海南省三亞市吉陽區麗冠雅居2套住宅用房轉讓公告

項目名稱

海南省三亞市吉陽區麗冠雅居2套住宅用房轉讓項目

項目編號

項目編號

產權子類型

房產

掛牌起始日期

2023年9月18日09:00:00

掛牌截止日期

2023年10月12日17:00:00

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

信息發布終結。

標的
概況

標的

序號

標的名稱

不動產權證號

房屋證載

建筑面積（㎡）

總層數/所在層

掛牌價

（萬元）

保證金

（萬元）

備注

1

三亞市吉陽區春光路麗冠雅居一期1#樓203房

瓊（2019）三亞市不動產權第0028194號

105

23/2

292.92

60

——

2

三亞市吉陽區春光路麗冠雅居一期1#樓303房

瓊（2019）三亞市不動產權第0028192號

105

23/3

294.37

60

——

上述標的現狀

以實物現狀為準。

評估情況

評估價（元）

---

評估基準日

2023年8月18日

評估機構

三亞中天土地房地產資產評估有限公司

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱：甘肅隴東鴻業商貿有限公司

轉讓方承諾

我方作為轉讓方，向甘肅省產權交易所集團股份有限公司（以下統稱“甘交所集團”）提出申請，將我方持有的標的公開轉讓，由甘交所集團公開發布轉讓信息并組織交易活動。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開轉讓是我方真實意愿表示，轉讓標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開轉讓的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關轉讓標的相關資料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開轉讓過程中，遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則，按照有關規定履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

——

行為批準或備案機構

甘肅省供銷集團有限公司

特別告知

1.意向受讓方報名前應自行了解轉讓標的所在地相關部門或機構對本地區房屋買賣設置的各項政策及法律要求，并自行對自身的購房資格進行確認，自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉讓標的，并承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。

2.意向受讓方在遞交報名申請并交納交易保證金，即視為已充分了解并接受本項目信息公告、受讓須知、受讓申請與承諾書等附件材料全部內容，已實地踏勘轉讓標的，完全知悉和認可轉讓標的現狀及可能存在的瑕疵，并認真考慮了關于轉讓標的行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切風險和責任。

3.轉讓標的均以展示的實物現狀為準，甘肅省產權交易所集團股份有限公司（以下簡稱“甘交所集團”）對標的不承擔任何瑕疵擔保責任，無論采用何種方式對轉讓標的所做的介紹和評價（包括但不限于相關資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不構成任何形式的保證。

4.成交后，甘交所集團僅向受讓方開具交易服務費發票。

5.意向受讓方自備終端進行網絡競價，甘交所集團不提供競價場所及設備，因設備或網絡等故障導致的一切風險及責任由意向受讓方自行承擔。

交易條件

資金交納

線下支付。

交易價款支付方式

一次性支付。

受讓資格與條件

1.法律法規允許的法人、自然人及非法人組織均可報名參與。

2.具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力。

3.法律、行政法規規定的其他條件。

標的交割

1.受讓方應按照《產權交易合同》的約定付清交易價款及交易服務費后的5個工作日內與轉讓方辦理轉讓標的權屬轉移登記手續。受讓方如不及時辦理轉讓標的權屬轉移登記手續造成的一切后果由受讓方承擔。

2.轉讓標的有關面積、規劃用途、房產結構等情況介紹，依據轉讓方提供的資料，僅為參考性說明，不構成對轉讓標的的任何保證。成交后在面積勘丈中有誤差的、受讓方在辦理轉讓標的移交和權屬轉移登記過程中若出現與介紹情況不一致或出現任何瑕疵風險的，均不改變成交結果和成交價格。

交易方式

公告期內，產生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，采取網絡競價方式轉讓；只產生一個符合條件的意向受讓方的，按掛牌價與意向受讓方報價孰高原則直接簽約。

與交易相關的其他條件

1.意向受讓方應在公告期內自行踏勘轉讓標的，提交受讓申請及相關材料，辦理報名登記手續。經資格審查合格后,在項目公告截止日17:00:00之前,按規定交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準)。交易保證金確認到賬后,取得參與交易資格。逾期未提交報名資料,或交易保證金未按規定時間到賬的,視為放棄受讓意向。

2.意向受讓方在遞交受讓申請并交納交易保證金，即視為意向受讓方同意轉讓標的權屬轉移登記過程中所涉及的交易稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔，凡沒有明確規定的相關稅費由受讓方承擔；以及成功受讓后，轉讓標的移交前涉及的物業、水、電、燃氣等相關費用如有欠繳，轉讓標的移交之日前產生的費用由轉讓方承擔，轉讓標的移交之日后產生的費用由受讓方承擔。

3.受讓方應在成交后的3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內一次性付清全部交易價款。

4.轉讓標的交易價款，不包含辦理移交和權屬轉移登記過程中，按規定應繳納的相關稅、費。

5.其他詳見《受讓須知》《受讓申請與承諾書》《產權交易合同（待簽）》等文件。

交易
指南

交易規則

意向受讓方在競價前請務必遵照E交易平臺（www.ejy365.com）的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、受讓資格、注冊報名、保證金交納相關操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，意向受讓方將承擔無法參與項目受讓、交易保證金不予退還等不利后果，情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒，請審慎參與競買。

現場展示

---

交易報名

報名時間

公告期內（僅限工作日，節假日除外）:09:00至12:00；14:30至17:00.

報名手續

意向受讓方應在項目公告的規定時間內向甘交所集團提交報名資料，并在公告截止日17:00:00之前交納交易保證金到甘交所集團的指定銀行賬戶(具體以銀行到賬時間為準)。指定的銀行賬戶信息詳見報名資料——《受讓須知》。報名資料具體如下：

1.意向受讓方即報名人的主體資格證明文件：1）報名主體為自然人的，應提交自然人正反兩面的身份證復印件；2）報名主體為法人及非法人組織的，應提交法人及非法人組織資格證書復印件和法定代表人正反兩面的身份證復印件。

2.若存在委托情形的，應提供授權委托書原件和受托人身份證復印件；

3.受讓申請材料原件，包括現場踏勘確認書、受讓須知、受讓申請與承諾書、項目交易保證金退款賬戶信息登記表、交易服務費發票信息登記表。

注：上述資料中提供復印件的，須按文件要求簽字或加蓋公章，且原件備查。

交易保證金及處置方式

1.意向受讓方應在項目公告期截止日17:00:00之前交納交易保證金至甘交所集團指定銀行賬戶（以銀行到賬時間為準）。

2.若意向受讓方未成為受讓方，甘交所集團在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還交易保證金。

3.若意向受讓方成為受讓方，受讓方交納的交易保證金自動轉為交易價款的一部分。

4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾：如意向受讓方存在以下任何一種情形，轉讓方和甘交所集團可扣除該意向受讓方的交易保證金，在扣除甘交所集團的交易服務費用后作為對相關方的補償，交易保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方在被確定為受讓方后，因受讓方原因未在3個工作日內簽署《成交價格確認單》和《產權交易合同》的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方：1）在網絡競價中各意向受讓方均未進行有效報價的。2）意向受讓方通過網絡競價等方式被確定為受讓方后，因受讓方原因未在3個工作日內簽署《電子競價成交確認書》和《產權交易合同》的。（3）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方及甘交所集團損失的。（4）意向受讓方拒絕參與交易程序的。（5）意向受讓方故意泄露轉讓方及其關聯企業的商業秘密并造成相關損失的。（6）受讓方未履行所簽署的承諾文件之義務的。

特別提示：因受讓方違約導致轉讓標的再次掛牌的，若二次掛牌交易價款低于本次交易價款時，該受讓方還應補足差額部分。

交易安排

交易方式/競價方式

掛牌轉讓/網絡競價

增價幅度（元）

另行通知

自由競價時間

另行通知

延時競價周期（秒）

另行通知

交易服務費

按照報名資料收取交易服務費。

附件下載

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方式

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